Hormigón poroso: precio por m² en 2026 con desglose real (sin sorpresas en la factura)

Si estás pidiendo presupuestos de hormigón poroso, te habrás encontrado con horquillas absurdas: unos te dicen 15 €/m², otros 60 €/m², y algún tercero te suelta 90 €/m² sin pestañear. La respuesta corta es que todos pueden tener razón (o ninguno) porque hablan de cosas distintas.

Llevo más de tres décadas ejecutando pavimentos drenantes por toda España. En este artículo te voy a contar, sin filtros, el precio real del hormigón poroso en 2026, qué está incluido en cada horquilla, por qué varía tanto entre presupuestos, dónde están las trampas de las ofertas baratas y cómo saber si el precio que te están dando es competitivo o abusivo.

Al final del artículo tendrás un checklist para pedir presupuestos que se pueden comparar de verdad entre sí, en lugar de «manzanas y peras» como ocurre casi siempre.

Cuánto cuesta realmente un hormigón poroso en 2026

Voy directamente a la cifra actualizada. El precio del hormigón poroso instalado en 2026 en España oscila entre 40 €/m² y 95 €/m², con la mayoría de obras residenciales quedando entre 60 €/m² y 85 €/m² IVA no incluido. Cualquier precio muy por debajo de 40 €/m² debe hacerte desconfiar (y te explico por qué más adelante).

Estas cifras corresponden al mercado nacional. Hay variaciones por zonas: en Madrid, Barcelona, País Vasco y grandes capitales los precios están en la parte alta de la horquilla; en zonas rurales o del sur el precio unitario puede caer un 10-15%, aunque los costes de desplazamiento del equipo pueden compensar la diferencia.

Un ejemplo concreto de nuestra facturación reciente: una obra de 120 m² en un chalet de la sierra de Madrid (playa de piscina de 70 m² + camino de acceso de 50 m²) con Permosol Drain pigmentado en color albero, subbase de zahorra nueva porque la existente era inservible, y demolición del gresite anterior: presupuesto total 12.400 € + IVA, que da un unitario efectivo de 103 €/m² todo incluido. Ese es el precio real «llave en mano» que la gente no suele calcular al comparar solo el precio del pavimento.

Por qué el precio del hormigón poroso varía tanto (los 5 componentes reales)

Cuando ves diferencias de 15 €/m² a 90 €/m² entre presupuestos, no es que unos sean caros y otros baratos. Es que están hablando de cosas distintas. Estos son los cinco componentes que forman el precio real:

1. El material: áridos, cemento y aditivos

El «hormigón poroso» no es un único producto. La calidad del árido, del cemento y de los aditivos marca diferencias enormes:

• Áridos calcáreos de cantera seleccionada vs áridos reciclados o de baja pureza: los primeros duran 25-30 años, los reciclados 8-12 años. Diferencia de coste: 5-8 €/m².
• Cemento CEM I 52,5 R (resistencias tempranas altas) vs cemento estándar: importante en obras donde hay que abrir al tránsito rápido. Diferencia: 2-4 €/m².
• Aditivos superplastificantes y modificadores de reología: son los que garantizan la porosidad correcta y la trabajabilidad. Los pavimentos sin buenos aditivos se cierran (pierden capacidad de drenaje) o se desmoronan. Diferencia: 3-6 €/m².

Cuando comparas presupuestos, pide la ficha técnica del material. Debe indicar resistencia a compresión (mínimo 15 N/mm² para uso peatonal, 20-25 N/mm² para rodado ligero), capacidad drenante (mínimo 150 l/m²/min) y resistencia al deslizamiento (Rd > 45 según UNE-EN 16165). Sin ficha técnica, no hay presupuesto comparable.

2. La mano de obra: el 40-50% del precio final

El hormigón poroso no se puede vertir con camión hormigonera y punto. Requiere:

• Fabricación in situ en autohormigonera (o transporte muy rápido en camión con aditivos específicos).
• Vertido y extendido manual con reglas y taloches.
• Compactación con rodillo cilíndrico (no vibración: destruiría la porosidad).
• Curado húmedo controlado durante 3-5 días.
• Corte de juntas de dilatación (cada 16-20 m²).

Un equipo de 3 operarios especializados ejecuta entre 80 y 150 m² por día en condiciones normales. La mano de obra especializada en pavimentos continuos drenantes cuesta entre 20 y 30 €/m² en 2026. Los equipos con menos experiencia bajan a 10-15 €/m², pero los resultados suelen reflejarse en microfisuras a los dos años.

3. La subbase: el gran olvidado (y la causa nº 1 de fracasos)

El error más caro de la industria es ahorrar en subbase. Sin una base de zahorra artificial compactada de 15-20 cm de espesor, con densidad Proctor ≥ 97%, el hormigón poroso, por bueno que sea, terminará cediendo. Y una cesión de 1 cm ya provoca fisuras.

Cuando el terreno ya tiene una subbase adecuada (por ejemplo, sobre una solera antigua sana), la partida desaparece del presupuesto. Cuando hay que ejecutarla, añade entre 8 y 12 €/m². Si te ofrecen un precio muy bajo, mira si incluye subbase.

4. Acabados: pigmentación y sellado

El color y el acabado final marcan la diferencia entre un pavimento «de obra» y uno estéticamente terminado:

• Gris natural (sin pigmentar): sin sobrecoste.
• Pigmentado en masa (colores tierra, albero, gris claro, rojo teja): + 8-12 €/m². Es la opción más duradera porque el color va en toda la masa del hormigón, no en superficie.
• Pintado en superficie con acrílico filmógeno: + 12-18 €/m². Permite diseños complejos, cambios de color, dibujos y logos. Requiere resellado cada 8-10 años si quieres mantener la intensidad.
• Estampación con moldes decorativos (sobre hormigón poroso especial): + 20-30 €/m². Menos común, más caro, con menor capacidad drenante.

5. Superficie total: economía de escala real

El unitario del hormigón poroso baja cuanto mayor es la superficie. La razón es que el desplazamiento del equipo, la puesta en obra de la autohormigonera y los tiempos de preparación son costes fijos que se reparten mejor a más m². Como orientación:

• Superficie < 30 m²: unitario en la parte alta de la horquilla (+ 10-15%).
• Superficie 30-100 m²: precio de referencia.
• Superficie 100-500 m²: unitario en la parte baja (- 10-15%).
• Superficie > 500 m²: puede caer hasta un 20-25% en obras grandes.

Un tip práctico: si tienes que hacer 40 m² de terraza y 30 m² de entrada de garaje, hazlo todo a la vez. El equipo viene una sola vez y el ahorro puede ser de 500-800 €.

Precio del hormigón poroso según su uso

No es lo mismo un hormigón poroso para una playa de piscina que para un parking o para una pista deportiva. Cada uso tiene requisitos técnicos y precios distintos.

Playa de piscina y solárium

Requiere acabado antideslizante clase 3 (obligatorio por CTE en zonas con presencia continua de agua), pigmentación estética (colores albero, arena o similares) y espesor 6-8 cm. Precio típico: 75-95 €/m². Es el uso que exige más calidad porque combina estética, seguridad y resistencia a productos químicos (cloro, sal). Si buscas más detalle sobre este uso concreto, lo desarrollamos en el artículo sobre pavimento drenante para piscinas.

Entrada de garaje y accesos rodados ligeros

Espesor mayor (10-12 cm), resistencia a compresión ≥ 20 N/mm², puede ir gris natural si es puramente funcional. Precio típico: 65-85 €/m². En este uso hay que dimensionar bien la subbase porque el paso repetido de vehículos concentra cargas.

Pistas deportivas (pádel, tenis, atletismo)

Aquí el hormigón poroso es la base sobre la que se colocan las resinas deportivas. Espesor 10-15 cm, tolerancias de nivel muy estrictas (< 3 mm en 3 m), y capacidad drenante muy alta (obligatoria para eliminar aguas de forma inmediata). Precio típico: 60-80 €/m² (solo el drenante; las resinas van aparte).

Aparcamientos y viales urbanos

Espesores 12-18 cm, resistencia ≥ 25 N/mm², normalmente gris natural o pigmentado gris antracita. Superficies grandes (más de 500 m²) permiten unitarios muy competitivos. Precio típico: 45-65 €/m².

Uso industrial y logístico

Espesores mínimos de 20 cm, resistencia ≥ 30 N/mm², refuerzos con mallas metálicas y juntas específicas. Precio típico: 55-80 €/m², con la particularidad de que el volumen suele ser muy grande y las condiciones se negocian caso a caso.

¿Cuánto vale el material solo vs. instalado? La diferencia clave

Esta es la pregunta que más confusión genera. Los precios de 15-28 €/m² que ves en algunos catálogos corresponden al material solo (mortero de hormigón poroso ensacado o suministrado en central). No incluye:

• Mano de obra especializada.
• Transporte hasta obra.
• Preparación del soporte.
• Compactación mecánica.
• Corte de juntas de dilatación.
• Curado.
• Herramientas y consumibles.

Por eso, cuando alguien te dice «un hormigón drenante cuesta 20 €/m²», ese precio no es comparable con el 65 €/m² de un competidor que sí incluye la ejecución completa. Es como comparar el precio de una tonelada de harina con el precio de una tarta terminada.

El precio real del hormigón poroso, para el usuario final, es siempre el precio instalado, con toda la ejecución incluida. Cuando pidas presupuestos, exige que sean «llave en mano» o «todo incluido» y comprueba que las partidas coinciden.

Las trampas del presupuesto barato (lo que hay que mirar en letra pequeña)

Voy a contarte los seis puntos donde los presupuestos low-cost esconden problemas. Los he visto todos, en obra, con reclamaciones posteriores:

Trampa 1: Espesor reducido

Un hormigón poroso a 4 cm de espesor cuesta prácticamente la mitad que a 8 cm. Pero a 4 cm no cumple ninguna normativa peatonal y fisura en menos de dos años. El espesor debe estar especificado en el presupuesto. Si no aparece, pregunta.

Trampa 2: Áridos reciclados o de baja calidad

El árido de cantera pura cuesta 30-40 €/m³. El reciclado de escombros triturados, 10-15 €/m³. La diferencia es enorme y no se ve en el pavimento acabado el primer año. A los tres años, la piedra reciclada se desmorona y el pavimento pierde cohesión superficial.

Trampa 3: Subbase omitida

«Yo ejecuto sobre el terreno tal como está». Esto solo es válido si el terreno tiene ya una subbase estable de zahorra compactada (una solera antigua sana, por ejemplo). Si es tierra o césped, sin subbase el pavimento cede en cuestión de meses.

Trampa 4: Curado incorrecto

El curado húmedo controlado durante 3-5 días es imprescindible. Los equipos con prisa lo saltan (vierten un lunes y se van a la siguiente obra el martes). El resultado: microfisuras de retracción en toda la superficie a los pocos meses. Y esas fisuras ya no se van.

Trampa 5: Sin juntas de dilatación

El hormigón se dilata con el calor. Sin juntas cada 16-20 m², la dilatación acumulada rompe el pavimento en grietas irregulares. Es un fallo de ejecución básico que sigue viéndose en presupuestos baratos.

Trampa 6: Sin garantía por escrito

En un pavimento continuo exterior, la garantía mínima seria son 10 años por defectos de ejecución. Si te la dan solo verbal o «de un año», es que no confían en su propio trabajo. Nosotros la damos siempre por escrito.

Una anécdota real: hace tres años nos llamaron para «revisar» un pavimento drenante instalado por otra empresa en una comunidad de Alcorcón. Pagaron 32 €/m² por 800 m², casi la mitad que nuestro presupuesto de entonces. A los 18 meses tenía grietas por toda la superficie, ausencia de juntas y capacidad drenante nula (los poros se habían cerrado por exceso de finos en la mezcla). La comunidad tuvo que volver a pagar 55 €/m² para hacerlo bien. Total: 87 €/m² por ahorrarse 25 €/m² el primer día. Es la moraleja más común del sector.

¿Merece la pena el hormigón poroso? Coste real a 10 años

Este es el análisis que casi nadie hace, y es donde el hormigón poroso destaca claramente. Vamos a comparar el coste total de propiedad a 10 años del hormigón poroso frente a las dos alternativas más habituales:

Como ves, el hormigón poroso, aunque tiene el coste inicial más alto, es la opción más económica a 10 años. Si extiendes el análisis a 20 años (que es donde el hormigón poroso realmente destaca por su vida útil de 25-30 años), la diferencia se amplía aún más. Si te interesa profundizar en las comparativas con otras opciones, lo hacemos con detalle en el artículo sobre alternativas al hormigón impreso.

Cómo pedir un presupuesto de hormigón poroso correctamente (checklist)

Un presupuesto útil (y comparable con otros) debe incluir obligatoriamente estos datos. Cuando pidas presupuestos, exige que respondan cada punto:

1. Superficie total en m² con planos o croquis dimensionados.
2. Espesor del pavimento (mínimo 6 cm peatonal, 8-10 cm si va mobiliario o tránsito ligero, 12+ cm rodado).
3. Tipo de árido (granulometría, procedencia: cantera o reciclado).
4. Resistencia a compresión especificada (N/mm²).
5. Capacidad drenante mínima (l/m²/min).
6. Antideslizamiento según UNE-EN 16165 (Rd > 45 clase 3 obligatorio en zonas mojadas).
7. Pigmentación: si va pigmentado, especificar en masa o en superficie.
8. Preparación de subbase incluida o no (con espesor y tipo).
9. Corte de juntas de dilatación incluido (cada 16-20 m²).
10. Curado: método y duración (mínimo 72 h).
11. Garantía por escrito (mínimo 10 años estructural).
12. Fecha de ejecución y plazo total.
13. Retirada de escombros incluida o no.
14. Referencias verificables de obras anteriores (visitables).

Con este checklist podrás comparar dos presupuestos punto por punto y ver realmente dónde están las diferencias de precio. Si algún presupuesto no responde a la mitad de estos puntos, no es un presupuesto: es una estimación optimista.

Preguntas frecuentes sobre el precio del hormigón poroso

¿Cuánto cuesta un m² de hormigón poroso instalado en 2026?

El precio del hormigón poroso instalado en España en 2026 oscila entre 40 y 95 €/m², con la mayoría de obras residenciales entre 60 y 85 €/m². La horquilla depende del espesor, tipo de árido, pigmentación y superficie total.

¿Por qué unos presupuestos son de 20 €/m² y otros de 90 €/m²?

Porque hablan de cosas distintas. Los precios de 15-28 €/m² corresponden al material solo (sin mano de obra, subbase ni ejecución). Los precios de 40-95 €/m² incluyen la ejecución completa. Nunca los compares directamente sin saber qué incluye cada uno.

¿Es más caro el hormigón poroso que el hormigón impreso?

En la instalación inicial sí: entre un 30% y un 50% más caro. Pero a 10 años el hormigón poroso resulta más económico porque no requiere resellados (el impreso necesita 3 resellados en ese periodo, a 12-18 €/m² cada uno).

¿Se puede negociar el precio del hormigón poroso?

Como cualquier obra, sí, pero con margen limitado. Los costes de material y mano de obra especializada son bastante rígidos. Donde sí se puede optimizar es en aumentar la superficie (economía de escala), programar la obra en temporada baja (otoño-invierno), o agrupar trabajos (playa de piscina + entrada de garaje en la misma orden). Descuentos superiores al 15% respecto al precio medio de mercado suelen esconder recortes de calidad.

¿Cuánto cuesta el hormigón poroso pigmentado?

La pigmentación en masa añade entre 8 y 12 €/m² al precio del hormigón poroso gris. La pintura acrílica en superficie añade 12-18 €/m². La pigmentación en masa es más duradera; la pintada permite diseños más elaborados y cambios de color futuros.

¿Qué incluye un presupuesto de hormigón poroso «llave en mano»?

Un presupuesto llave en mano correcto debe incluir: preparación del soporte, subbase de zahorra si aplica, suministro y ejecución del hormigón poroso, corte de juntas de dilatación, curado, limpieza de obra y retirada de escombros. Excluye normalmente: demolición del pavimento previo (que se factura aparte) y trabajos auxiliares como jardinería, tapas de arquetas o mobiliario urbano.

¿El precio incluye IVA?

En obras a particulares, hay que verificarlo siempre. Muchas empresas dan el precio sin IVA por defecto (21% adicional). En obras de reforma en vivienda habitual con más de 2 años puede aplicar el IVA reducido del 10%, siempre que se cumplan los requisitos y el cliente lo declare por escrito.

¿Cuánto cuesta reparar un hormigón poroso deteriorado?

Depende del alcance. Reparaciones parciales de zonas concretas rondan los 50-70 €/m² (más caras que la instalación nueva porque son trabajos pequeños y complejos). Si el pavimento está degradado de forma generalizada, suele salir más rentable rehacerlo completo.

¿El precio varía mucho entre comunidades autónomas?

Sí, aunque menos de lo que se piensa. La mano de obra especializada tiene precios más homogéneos en toda España que en otros oficios. Las diferencias mayores están en el coste del transporte del árido (canteras cercanas o lejanas) y en el coste del desplazamiento del equipo. En Madrid, Barcelona, Bilbao y Palma los precios están en la parte alta; en zonas rurales pueden bajar un 10-15%.

¿Se puede financiar la obra de hormigón poroso?

Muchas empresas del sector ofrecen financiación a 12-36 meses sin intereses o con condiciones subvencionadas, especialmente para obras de más de 5.000 €. Consulta con tu instalador porque las condiciones cambian según acuerdos con entidades financieras.

En resumen: cómo tomar la decisión con toda la información

El precio del hormigón poroso en 2026 está entre 40 y 95 €/m² instalado, con la mayoría de obras entre 60 y 85 €/m². Cualquier presupuesto muy por debajo de esa horquilla debe hacerte pedir explicaciones sobre espesor, tipo de árido, subbase incluida y garantía por escrito.

Mi recomendación después de tres décadas en el sector: elige por calidad de ejecución antes que por precio unitario. Un pavimento drenante bien ejecutado a 75 €/m² sale más barato a 10 años que uno mal hecho a 40 €/m². La diferencia entre una obra de 25 años y una de 5 años está en la preparación de la subbase, en el curado y en la dosificación correcta del hormigón, no en la calidad del catálogo.

Si quieres un presupuesto real, detallado y comparable con otros, te lo hacemos gratis y sin compromiso: vamos a ver el espacio, medimos, valoramos qué se puede aprovechar del existente y te damos precio cerrado en 48 horas. Cuéntanos tu caso aquí y lo miramos.

Para profundizar en el sistema técnico, puedes consultar nuestro sistema completo y la tecnología detrás de Permosol.

Referencias técnicas de normativa: para clasificaciones oficiales de resistencia al deslizamiento y requisitos de pavimentos en zonas con presencia de agua, consulta el Código Técnico de la Edificación (DB-SUA). Para bases oficiales de precios de construcción utilizadas en proyectos públicos, el generador de precios CYPE es la referencia sectorial estándar.

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El sistema Permosol lo ejecuta en obra Pavimentos Pavipor, empresa del mismo grupo con más de 30 años de experiencia en pavimentos continuos drenantes en España.